Вторник 12.12.2017 18:12
Категории раздела
Недвижимость [129]
Финансы [9]
Политика [5]
Семья [2]
Общество [8]
Наука [2]
Образование [2]
Разное [25]
Рецепты [3]
Мои статьи [10]
Страны и города [2]
Туризм [3]
Поиск по адресу
Поиск по адресу:
Нажать на кнопку!
Реклама Google
Эксклюзив
Эксклюзив:

ул. Тарасовская, 23/25
Цена: 5600 грн/мес.
с. Стоянка, ул. Днепровская
Цена: 300000 у.е. без комиссии. Торг.
Клавдиево, Пороскотень,
Цена: 10000 у.е. Торг
ул. Красноармейской, 124-а
Цена: 1400 у.е./кв.м.
Реклама
Block title
КоттеджДом
Block title
Последние новости
Block title
Block title
Get Adobe Flash player
Материалы
Комментарии: 1
Фотоальбом: 97
Новости: 96
База: 5
Статьи: 187
Недвижимость: 2419
Друзья сайта
  • Деловой портал СНГ
  • Коттедж & Дом
  • КВЗРИУ
  • Кулинарные рецепты
  • Фото-Рай
  • Статистика

    Агентство недвижимости АВРОРА-риэлти Киев

    Каталог статей

    Главная » Статьи » Недвижимость [ Добавить статью ]

    Сделки с недвижимым имуществом

    Сделки с недвижимым имуществом

    Попробуем определить примерный список предпринимаемых шагов для регистрации всякой сделки с недвижимостью. Сначала крайне желательно найти исчерпывающую информацию о потенциальном объекте недвижимости, а по возможности и выполнить ориентировочную оценку его стоимости. Затем предстоит сделать проверку имеющихся документов по предмету предполагаемой сделки, и таким образом определить юридическую чистоту сделки. На следующем этапе надо приготовить стартовый набор документов для выполнения регистрации недвижимости. Сюда входят документы БТИ, ЕГРП и другие. Возможно, придется дополнительно согласовать сделанную перепланировку. Идущий следом момент заключается в выборе договора, на основании которого будет происходить совершение сделки с недвижимостью. Закон позволяет заключение договора отчуждения недвижимости в простой письменной форме. Такой тип договора облегчает процедуру заключения сделки, однако следует помнить об одном важном моменте. По окончании регистрации сделки с недвижимостью не исключена вероятность возникновения некоторых существенных моментов, не озвученных до того Вашим контрагентом по сделке, и это может повлечь за собой попытку признать недействительным приобретенное право собственности. Такого рода споры будут происходить только в суде. Для того, чтобы оградить себя от негативных последствий, имеет смысл рассмотреть нотариальное заверение договора купли-продажи недвижимости. В таком варианте ответственность за корректность подготовленных для сделки документов принимает на себя нотариус, который вынужден быть предельно щепетильным, ведь нотариусы отвечают за поставленную подпись всем своим имуществом. Далее предстоит последний шаг, это подача документов для собственно регистрации сделки с недвижимостью в соответствующие государственные органы.

    Регистрация сделок с недвижимостью всегда была весьма сложной работой, четко обусловленной действующим законодательством. Даже зная вроде бы понятные условия осуществления сделок с недвижимостью, разобраться в юридических формальностях и тонкостях в каждом частном случае может быть весьма непросто. Регистрация сделок с недвижимостью всегда заканчивается внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр прав и сделок с недвижимым имуществом. Но это лишь дальний этап в длинной цепочке действий, которые надо выполнить для корректной регистрации недвижимости. Заранее придется приготовить разные справки БТИ, выписки из ЕГРП, кадастровые планы, изучить юридическую прозрачность намечающейся сделки, оценить ее финансовую составляющую (не забывая и налогообложение), подготовить договор купли-продажи недвижимого имущества. При покупке имеет смысл оценить и потенциальную ликвидность объекта сделки (отсутствие или наличие возможности его принудительного сноса в перспективе). Главное в том, что ни на одном из шагов недопустимы ошибки, потому что это может привести к лишению Ваших прав на недвижимость. Наверное, поэтому имеет смысл заказать процедуру государственной регистрации сделок с недвижимостью квалифицированным специалистам. Их немало, и большинство компаний, серьезно занимающихся оформлением недвижимости, осуществляют юридическое сопровождение, которое включает в себя решение всех вопросов на любом шаге оформления сделок с недвижимостью.


    Категория: Недвижимость | Добавил: victor (29.09.2016)
    Просмотров: 68 | Рейтинг: 0.0/0